8 tips för att hitta en advokat specialiserad på fastighetsrätt i Nice:
av Me Zakine
När du köper, säljer eller hyr fastigheter i Nice är det viktigt att samarbeta med en advokat som kan fastighetsrättens ins och outs. En bra lokal fastighetsadvokat kommer att förstå den lokala marknaden och har många års erfarenhet som specialist på fastighetsrätt i Nice. En av de största utmaningarna många möter när de köper sin första bostad eller investerar i hyresfastigheter är att hitta rätt fastighetsmäklare eller hyresvärd. Hitta bra fastighetsadvokat låter dig välja någon som förstår dina behov och förväntningar samt de lokala lagar, förordningar och standarder som påverkar din fastighetssökning. DE advokater inom fastighetsrätt specialiserat sig på att upprätta handlingar såsom handlingar, testamente, förtroendeavtal och andra juridiska instrument relaterade till köp och försäljning av fastighet. De vet också hur man förhandlar för din räkning med bolåneföretag, banker, långivare, säljare, hyresgäster och entreprenörer så att du får ett bra pris för din nya bostad eller investeringsfastighet utan att bli skruvad. . Hitta en advokat specialiserad på fastigheter är ett viktigt första steg för att hitta rätt proffs för din fastighetssökning. Här är några tips som hjälper dig att hitta den perfekta matchningen.
Sammanfattning
Vad gör en fastighetsadvokat?
En fastighetsadvokat skapar dokumenten och avtalen Rättslig nödvändiga för köp och försäljning av fast egendom, såsom handlingar, inteckningar, husrannsakan, arrende och förtroendeavtal.
Dessa kan vara nödvändiga om egendomen är en gåva eller arv, eller om egendomen hålls i förtroende åt en minderårig eller annan person som inte lagligen kan äga egendom.
Advokaten kommer också att vara ansvarig för att granska dokument som andra har utarbetat och rapportera eventuella juridiska problem som kan uppstå.
Som en del av sitt arbete undersöker fastighetsadvokaten ofta titelhistorik och gör titelsökningar för att säkerställa att titeln till fastigheten är tydlig.
Det innebär att den som äger fastigheten har rätt att sälja den och ingen annan har några rättigheter till den.
Rättsliga frågor kan ha en betydande inverkan på försäljningspriset för en fastighet.
Fastighetsjurister granskar även köpekontrakt och andra dokument Rättslig för att säkerställa att båda parter förstår sina rättigheter och skyldigheter.
De kan också ge råd till kunder om försäkringar äganderätt, hemlån och andra finansieringsärenden.
Vissa fastighetsadvokater fokuserar på en specifik typ av egendom, såsom bostads- eller kommersiella fastigheter, bostads- eller kommersiella hyresfastigheter, planering av bostäder eller kommersiella fastigheter eller inkasso av kommersiella eller bostäder.
1. Tips för att hitta rätt advokat specialiserad på fastighetsrätt i Nice
När du behöver hitta någon som representerar dina intressen är det viktigt att hitta rätt advokat för detta jobb. Rätt advokat ska ha rätt erfarenhet, vara lyhörd, ha ett gott rykte och ta ut ett rimligt pris.
Här är några sätt att hitta rätt fastighetsadvokat i Nice :
- Hitta en jurist specialiserad på juridik fastighet. Det här är inte bara någon som arbetar med fastighetsaffärer då och då.
En expert på höger fastigheter kommer att få en bättre förståelse för lokala lagar och förordningar. Advokaten kommer också att vara medveten om eventuella fallgropar som kan uppstå i din transaktion, såsom bedrägeri eller panträtt i fastigheten.
– Ta reda på det. Prata med familj, vänner och kollegor som nyligen har köpt eller sålt en fastighet. Fråga dem vem som var deras advokat och hur de upplevde denna upplevelse. Om någon är nöjd med sin advokat är chansen stor att du också blir det.
– Leta efter en advokat som är lyhörd och tillgänglig. Om en advokat aldrig svarar på dina samtal eller e-postmeddelanden bör du överväga att välja en annan. Det är viktigt att ha en bra relation med sin advokat, särskilt när det blir stressigt. När du har en bra relation med din advokat är det mindre troligt att du gör misstag som kan kosta dig pengar.
– Se till att advokaten har en bra meritlista. Granska de resultat han har uppnått för sina tidigare kunder. Om en advokat är föremål för många klagomål kan det tyda på att han eller hon inte lyssnar på sina klienter eller inte är kompetent nog att hantera ett brett spektrum av fastighetstransaktioner.
. – Tänk på advokatens priser. Advokater specialiserade på fastigheter tar ut en mängd olika priser beroende på deras erfarenhet och rykte.
2. Kontrollera advokatens erfarenhet
Se till att advokaten du planerar att anlita har erfarenhet av den typ av fastighetstransaktion du planerar. Om du köper en fastighet, kontrollera om advokaten har erfarenhet av att köpa bostäder eller kommersiella fastigheter.
Om du säljer en fastighet, se till att advokaten har erfarenhet av bostads- eller kommersiell försäljning.
Du kan också fråga om advokaten har erfarenhet av den specifika typen av fastighetsmarknad i området där du planerar att köpa eller sälja en fastighet.
Till exempel behöver du en advokat annorlunda om du köper ett hem på en het fastighetsmarknad jämfört med någon som köper fastigheter på en långsammare marknad.
Du kan också kolla advokatens webbplats eller be dem att ge dig en historik över deras prestationer. En fastighetsadvokat bör kunna ge dig en lista över sina framgångar på detta område.
Läs ett riktigt VEFA-fodral som hanteras av Me Zakine
Utdrag: " "Det finns ingen kommunikation. Arrangören svarar inte på mina e-postmeddelanden eller mina formella meddelanden.” "I alla fall har jag läst om kontraktet och arrangören är inom sina rättigheter. Det finns en klausul som gör att han kan motivera sin försening.” är de klassiska fraserna som jag hör mest från promotor och kunder.
3. Be om referenser
När du har hittat en advokat, be om några referenser från tidigare klienter.
Helst bör dessa referenser vara de av klienter som har använt advokaten för en fastighetsaffär.
Du kan också be advokaten om referenser från andra yrkesverksamma inom fastighetsbranschen, såsom titelbolag, depositionsagenter och fastighetsvärderingsmän.
När du pratar med advokatens referenser, se till att ställa följande frågor: Hur lång tid tog advokaten att avsluta affären? Kommunicerade han med klienten under processen? Uppfyllde advokaten klientens förväntningar? Tog advokaten ut rimliga avgifter?
Har advokaten tillhandahållit en servicenivå som motsvarar de förväntningar som anges i deras annonsering? Skriv ner namn och telefonnummer till referenserna och ring dem.
Överväg deras kommentarer innan du bestämmer dig för att anlita advokaten.
4. Kontrollera professionella recensioner
Många onlinerecensionssajter erbjuder recensioner av advokater.
Du kan använda dessa recensioner för att få en bättre uppfattning om hur andra uppfattar advokatens servicenivå, expertis och professionalism.
Vissa recensionssajter är sponsrade av advokater och klienter, medan andra är oberoende och ger recensioner från personer som har använt advokaten.
Det finns många recensionssajter för advokater specialiserade på fastighetsrätt i Nice. Här är några exempel:
– Yelp- Yelp är en recensionswebbplats där alla kan lämna en recension för alla företag, inklusive jurister fastighet.
– Google- Google har flera verktyg som kan hjälpa dig att hitta en advokat, inklusive Google Maps och Google for Lawyers. – Avvo- Avvo är en webbplats för juridiska tjänster.
Du kan söka efter en advokat efter specialitet, plats och andra kriterier.
5. Granska de tjänster som erbjuds
Fastighetsjurister erbjuder en rad tjänster och har varierande kompetensnivåer. Det är viktigt att hitta en jurist som är specialiserad på vilken typ av fastighet du vill köpa eller sälja.
Till exempel, om du köper ett hus, kommer du att vilja ha en advokat som är specialiserad på bostadsfastigheter.
Du kommer också att vilja veta om advokaten har erfarenhet av den särskilda typ av bostadslån du kommer att använda för att köpa bostaden.
– Bostadsfastighetsjurister kan också företräda dig när du köper eller säljer kommersiella fastigheter, men kommersiella fastighetsadvokater fokuserar på kommersiella fastigheter som kontorsbyggnader och köpcentrum.
– Bostadsfastighetsadvokater är också specialiserade på att köpa och sälja hyresfastigheter.
Det finns dock kommersiella fastighetsadvokater som också fokuserar på hyresfastigheter.
– Om du köper ett hus behöver du förmodligen en advokat som är specialiserad på bostadsfastigheter, medan om du köper en investeringsfastighet behöver du en advokat som är specialiserad på kommersiella fastigheter.
6. Välj en advokat som du känner dig bekväm med
Fastighetslagstiftningen varierar från stat till stat, och till och med län till län, så du vill ha en advokat som förstår de lokala lagarna och reglerna.
Det är dock också viktigt att välja en advokat som du känner dig bekväm med.
Du kommer att arbeta nära honom under hela fastighetsaffären, så det är viktigt att etablera en relation som bygger på förtroende.
Du bör känna dig bekväm med att ställa frågor till advokaten och ta upp oro under hela transaktionen.
Du bör också känna dig bekväm med att låta honom veta om du tror att han har glömt något eller gjort ett misstag.
Du kan börja med att ställa några grundläggande frågor till advokaten: Vad har advokaten för kompetens inom höger fastighet ? Hur länge har advokaten praktiserat höger fastighet ? Hur erfaren är advokaten i den typ av fastighetsaffär du funderar på?
7. Skaffa ett skriftligt avtal
Välj en advokat som kommer att ge dig ett skriftligt avtal som beskriver villkoren för transaktionen.
8. Prata med dina nära och kära och titta på Googles recensioner
Google recensioner är alltid intressanta att titta på. Kom ihåg att priserna på advokater i metropoler av Paris-typ eller Nice är alltid dyrare än i städer med lägre täthet. Ta dig tid att jämföra och framför allt att ha självförtroende.
Cécile Zakines kabinett, jurist fastigheter i Nice, står till ditt förfogande