Råd om VEFA-frågor – Jag Cécile ZAKINE, jurist i Bordeaux

Kommersiell hyresadvokat

Sale in Future State of Completion (VEFA), även känd som "sale off-planer", representerar en specifik metod för fastighetsförvärv. På grund av dess förutseende karaktär kräver VEFA-verksamheten avancerad juridisk expertis för att garantera säkerheten för din investering och försvaret av dina rättigheter.

Årligen byggs nästan 100 000 nya bostäder i Frankrike. Även om köp utanför planen kan ge tekniska och skattemässiga fördelar – såsom möjligheten att dra nytta av ”Pinel Law”-systemet – det är absolut nödvändigt att närma sig detta tillvägagångssätt med djupgående kunskap om dess juridiska komplexitet.

Me ZAKINE erbjuder dig personligt juridiskt stöd, från förberedelser till genomförandet av ditt off-plan fastighetsprojekt. Vår expertis sträcker sig från den pre-kontraktuella fasen till att lösa eventuella reservationer vid leverans av din fastighet.

I samband med en VEFA är formaliseringen av en autentisk handling inte bara obligatorisk utan också komplex. Vårt företag ger dig kvalificerad juridisk hjälp för att upplysa dig om de juridiska konsekvenserna av avtalshandlingar, från det första reservationskontraktet till den slutliga autentiska handlingen undertecknad av en notarie.

Det är avgörande att ta en noggrann titt på avtalsklausulerna, eftersom de kommer att engagera dina rättigheter och skyldigheter under hela projektet. Observera att innan ratificeringen av den slutliga notariehandlingen drar du nytta av lagliga betänketider - från 10 dagar till en månad - under vilka alla dokument som rör projektet (planer, bygglov, överklaganden i frågor om stadsplanering, etc.) kan noggrant undersökas.

Vi lägger särskild vikt vid verifieringen av insamlingssamtal och leveransarrangemangen för din fastighet, för skräddarsytt stöd anpassat efter dina behov.

För att slutföra denna juridiska hjälp rekommenderas starkt att du använder en teknisk expert vid mottagandet av fastigheten.

Huvudtvisterna i VEFA är följande:

Försening i leverans av VEFA-fastigheten

interimistisk åtgärd avstängning av lånekontraktet Covid-19:s inverkan på skattebefrielse

Dåligt utförande och/eller defekter som kan uppstå vid leverans av varorna.

Fråga om sändning av 5% av det återstående beloppet som ska betalas Uttag av reserver vid leverans av fastigheten (var uppmärksam på tidsfristen för åtgärder som är ett år, etc.)

Dolda defekter avslöjas efter leverans

Ett annat område än det som anges i avtalet

Tio års garanti för problem som uppstår efter leverans av varorna

Arrangörens konkurs Brister och ansvar för notarie (rådgivningsplikt)

Tveka inte att boka ett möte med Me ZAKINE för att studera ditt projekt, oavsett om det är på reflektionsstadiet, under leverans eller redan levererat.

En lösning för att förutse eller lösa dina svårigheter kan införas.

Den svåra frågan om VEFA-förseningen

VEFA leveransförsening Vad ska man göra när byggherren meddelar försening i leveransen av den fastighet som förvärvats som en del av en försäljning i ett framtida färdigställande tillstånd (VEFA)? Vilken ersättning kan köparen kräva? Hur får man ersättning för sen leverans?

Maître Zakine: Din juridiska partner i VEFA, tillgänglig personligen eller via videokonferens

Att investera i en försäljning i framtida färdigställande tillstånd (VEFA) är en komplex process som kräver djupgående juridisk expertis. Mästare Zakine, jurist specialiserad på fastighetsrätt och i synnerhet när det gäller VEFA, erbjuder dig personlig support för att säkra din investering och möta dina specifika behov.

Multidimensionell expertis:

Maître Zakine hjälper dig i en mängd olika tvister som rör VEFA, inklusive men inte begränsat till:

  • Leveransförseningar och kontraktuella konsekvenser
  • Skattefrågor och effekterna av Covid-19
  • Byggfel och genomförande av juridiska garantier
  • Överensstämmelse för det levererade området
  • De olika aktörernas ansvar (promotor, notarie, etc.)

Flexibilitet och tillgänglighet:

Medveten om att varje kund har olika begränsningar och preferenser, Maître Zakine erbjuder möjlighet till personliga konsultationer på sitt kontor eller via videokonferens. Denna flexibilitet gör att du kan dra nytta av en hög nivå av juridisk service.

4.8/5 - (1968 röster)
Laurent Paule
Laurent Paule
1726989674
Jag bokade ett möte med Maître Zakine för en 1-timmes konsultation på hans kontor. Jag behövde ett förtydligande angående en tvist med min förvaltare. Punktlig och artig, tog Maître Zakine i beaktande och visade sig vara mycket professionell och gav mig utmärkta råd. Jag trodde först att vi skulle ha täckt frågan om en halvtimme; men timmen gick äntligen snabbt Att rekommendera utan förbehåll.
Thomas Liebig
Thomas Liebig
1726067882
Video Kosultation wie sie sein sollte - sehr einfaches Buchungssystem, Zahlung mit Paypal, Erinnerung per Email, teknisk Abwicklung sehr gut, gute Verständigung. Inhaltlich sehr också zielführend. Die Beratung erfolgte auf Englisch, was in Frankreich keine Selbstverständlichkeit ist, hier aber excellent functioniert hat. Ist rundum zu empfehlen, insbesondere für eine erste Contactufnahme und Eingangsberatung. Ich werde es wieder nutszen.
Bastien TOURBEAUX
Bastien TOURBEAUX
1725364856
Maître Zakine är mycket professionell Jag rekommenderar denna person att hjälpa dig med dina juridiska resurser.
paolo costa
paolo costa
1719309338
Effektiv service, snabb och konkret kommunikation. Seriös professionell, snäll och hjälpsam upplevelse!
Charlie B.
Charlie B.
1719239503
Maître Zakine har ett perfekt behärskande av aspekterna av CCMI- och VEFA-kontrakt. Hon kunde svara på mina frågor entydigt. 👍
Emmanuel Baudino
Emmanuel Baudino
1716616685
Maître Céline Zakine var mycket effektiv, hennes kloka råd var mycket användbara för mig och jag tackar henne för hennes vänliga stöd, hennes empati och hennes professionalism.
Cyril Soulier
Cyril Soulier
1714465799
Mycket bra advokat ger de bästa råden i alla situationer! Dessutom kan vi säga att han är en stridbar advokat! Tack för att du stöttar mig under min tvist!
HAVET HAV
HAVET HAV
1711529461
Mycket professionell, kompetent och lyhörd
Samia B
Samia B
1710354426
Riktigt hjälpsam advokat som tar sig tid att förklara allt i detalj. Hon kommer inte att ta för mycket betalt i onödan. Rekommenderar för alla problem du kan ha med dina hyresgäster. Tack!
Joe Nookye
Joe Nookye
1709236133
Jag kontaktade Me Zakine för en svår fråga. Jag är nöjd med att ha nytta av hans tjänster. Jag rekommenderar starkt detta råd
Wenchao Zhao
Wenchao Zhao
1708007222
Väldigt professionellt!
Sofia Ouahbi
Sofia Ouahbi
1702991281
Mäster Zakine lyssnar och ger goda råd, jag rekommenderar
Mellan 2 Genepi (entre2genepi)
Mellan 2 Genepi (entre2genepi)
1702980039
Strålande advokat! Hjälpte mycket med vårt problem på Worthy Baths. Vi rekommenderar till 100%
Nino Abeade
Nino Abeade
1702798085
Tack för din GDPR-intervention i Paris! Strålande advokat rekommenderar jag
Laurent Praud
Laurent Praud
1702630613
Tack igen Master för din lyhördhet och effektivitet. Jag handlade med den här advokaten i ett parisiskt fall. Advokaten följde akten perfekt och resultatet var till vår fördel. Med vänliga hälsningar
Oro "Oro Pa" Pa
Oro "Oro Pa" Pa
1702549050
Tack till Master Zakine för hans ingripande i Metz.
antonin debono
antonin debono
1702037244
Kunde hjälpa oss i våra ansträngningar och förstod omedelbart vårt problem. Mycket kompetent och varm. Jag rekommenderar verkligen.
alain carrere
alain carrere
1701703680
ZAKINE är av oklanderlig professionalism, en advokat som lyssnar och vägleder dig och stöttar dig genom hela ärendet. Tack för att du kom till Toulouse.
William Bianchi
William Bianchi
1700665199
Jag bekräftar den stora professionaliteten hos Maître ZAKINE, som kunde lyssna på mitt problem och snabbt styra mig mot exakta och effektiva åtgärder.
Gilles Fraysse
Gilles Fraysse
1698147527
Utmärkt kontakt och mycket bra engagemang från Master Zakine, bland annat under den första Visio för rådgivning. Jag rekommenderar verkligen !
×
js_loader