Inför övergivandet av byggarbetsplatser, ett verkligt gissel inom byggsektorn, blir det avgörande att skydda dina intressen djupgående kunskap om lämpliga rättsmedel. Här är de fem viktiga punkterna för att hantera denna känsliga situation och bevara dina rättigheter som vi erbjuder dig Me Zakine, advokat inom fastighetsrätt och byggrätt i La Ciotat och Var
I. ÖVERGÅNG AV WEBBPLATSEN
1. Identifiera att webbplatsen övergivits mycket snabbt
Avmattning, sporadiska besök på sajten, utpressning med krav på pengar, helt eller delvis övergivande är de fall (icke uttömmande) som kan framstå som att webbplatsen överges.
2. Undersök klausulerna i avtalet du undertecknade
Allt ska stå skrivet i kontraktet. Det är därför vi råder dig att skydda dig från allt problem genom att kontrollera alla klausuler i avtalet innan du undertecknar det och ibland anlita en fastighetsadvokat. Det är absolut nödvändigt att noggrant granska villkoren i kontraktet för att identifiera specifika bestämmelser om deadlines, förseningar, straffavgifter och uppsägningsvillkor. Klausulerna om försäkringar och garantier vid övergivande av platsen måste också studeras i detalj. Kontrollera att entreprenören har gett dig det tioåriga försäkringsbeviset.
3. Skicka entreprenören ett rekommenderat brev med mottagningsbevis
I händelse av misstänkt övergivande av platsen är det avgörande att formellt underrätta entreprenören skriftligen samtidigt som rättsliga förfaranden respekteras. Denna anmälan ska tydligt ange de noterade förseningarna, de problem som uppstått och förväntningarna på att återuppta arbetet. Detta steg markerar början och beviset på att platsen överges. För att vara ännu mer rigorös, låt upprätta en Kronofogderapport som du bifogar ditt brev.
4. Försök att lösa tvisten i godo
Innan du vidtar strängare rättsliga åtgärder kan det vara klokt att undersöka förhandlings- och medlingsalternativ för att undvika långvariga rättstvister som ibland kräver att du går igenom juridisk expertis.
5. Ta ärendet till domstol om det misslyckas
Om förhandlings- och medlingsinsatser inte ger tillfredsställande resultat, överväg att ta ärendet till domstol. Du kan ha alternativ som att säga upp avtalet, anlita ett annat företag för att slutföra arbetet eller stämma entreprenören för avtalsbrott och begära skadestånd. I dessa fall är det absolut nödvändigt att konsultera en jurist specialiserad på fastighetsrätt i La Ciotat och i Var för få rätt råd och anta den bästa strategin.
Sammanfattningsvis, att ta itu med övergivandet av en byggarbetsplats i La Ciotat och i Var kräver en grundlig förståelse av fastighetsrätt och rigorös strategisk planering.
Kort sagt, inför en övergivande av byggarbetsplatsen kräver vaksamhet och insikt. Genom att beväpna dig med dessa fem nyckelpunkter kommer du att kunna navigera skickligt i detta komplexa sammanhang och på bästa sätt skydda dina rättigheter. Vid behov, konsultera a jurist specialiserad på juridik konstruktion, garanterar skräddarsydd expertis och rådgivning anpassad till din specifika situation.
II. DEFEKT ELLER DOLD DEFEKT EFTER FÖRVÄRV
Du har skaffat ditt drömhus eller så har du låtit bygga det.
Men du märker fel vid leverans och överlämnande av nycklarna. Eller, dolda defekter dyker upp när du flyttar in efter att ha köpt ett redan byggt hus som säljs av en privatperson. Dessa är vad vi kallar dolda defekter.
- Det formella meddelandet: det perfekta beviset och det perfekta vapnet för att sätta press på säljaren eller företaget, särskilt när det är skrivet av en advokat: skicka ett formell underrättelse med mottagningsbevis för att begära att reservationer hävs genom omarbetningen eller för att begära förklaringar vid dolda defekter.
- Ring a jurist expert inom fastighetsrätt och entreprenadrätt att undvika att göra misstag från början och att välja rätt strategi.
- Ring en byggnadsexpert men endast om sakkunnigutlåtandet är motsägelsefullt, det vill säga i närvaro av motparten. Annars har det inget värde i domstol. Man kan anlita en expert bara för att få ett yttrande från dem, i första hand, utan att motparten informeras.
- Juridisk sakkunskap: det kan bli nödvändigt att överklaga till domstol för att utse en juridisk expert i händelse av att motparten inte har för avsikt att förlika sig eller inte svarar. Expertutlåtandet kommer att göra det möjligt att sätta press på och få ersättning för skador eller hävande av reservationer.
- Ansök om skadestånd i domstol: Efter den juridiska expertisen kommer du att kunna begära skadestånd i samband med en skadeståndstalan för dolda defekter.
Kontor Zakine stödjer dig i frågan om att överge byggarbetsplatsen eller som en del av en talan om dolda defekter för att bevara dina rättigheter och på bästa sätt försvara dina intressen