Trevlig advokat

Bordeaux och dess juridiska särdrag: Me Zakine ingriper i fastighetsrätt och andra områden för att möta behoven hos sina kunder

Bordeaux, denna magnifika stad med ett rikt historiskt och kulturellt arv, utmärks också av sin juridiska dynamik. Oavsett om det gäller fastighetsrätt, entreprenadrätt, arbetsrätt eller familjerätt är Bordeaux full av kompetens för att möta varje kunds specifika behov.

Fastighetsjuristen i Bordeaux: en expert på ständig efterfrågan

Bordeaux fastighetsmarknad har upplevt en reell tillväxt de senaste åren. Denna spänning har genererat många fastighetsfiler i Bordeaux. Bland dessa filer har försäljningen i det framtida färdigställandet (VEFA) och leveransförseningar mångdubblats. Dessa situationer kräver ingripande av en VEFA-specialist. Fastighetsjuristen i Bordeaux, med sin djupa expertis inom detta område, stödjer sina klienter i analysen av kontrakt, ger dem råd och försvarar dem mot eventuell tvist som kan uppstå i detta sammanhang.

Byggrätt: nödvändig expertis inför fel och andra tvister

Inför ökningen av byggandet efterfrågas individuella husbyggnadskontrakt (CCMI) alltmer. I Bordeaux positionerar CCMI-specialister sig för att motverka tillverkarna. Dessa jurister, experter på entreprenadrätt, ingriper i fall av dåligt utförande. De ger stöd till kunder inför tillverkarnas misslyckanden, oavsett om det gäller konstruktionsfel eller avtalsbrott.

Bestridande av bygglov: advokatens avgörande ingripande

Bordeaux fastighetsjurist är inte begränsad till VEFA eller CCMI. Me Zakine ingriper också i samband med bygglovsutmaningar. Inför ett avslag eller en tvist är det vanligt att börja med ett första informellt överklagande. Om detta inte räcker blir rättstvister nödvändiga. Expertisen hos dessa advokater är då väsentlig för att navigera i de administrativa vändningarna och effektivt försvara klientens intressen.

• Låt oss ta exemplet med försäljningen i ett tillstånd av perfekt färdigställande som kallas VEFA: 

Sale in Future State of Completion (VEFA) är en fastighetsköpmekanism som gör det möjligt för köparen att köpa en fastighet som ännu inte är byggd eller för närvarande under uppbyggnad. En av köparnas huvudproblem under denna typ av transaktion är att respektera leveranstider. I Bordeaux, liksom i andra städer, kan förseningen i leveransen av en VEFA-fastighet få många konsekvenser för köparen.

De viktiga stegen i händelse av en VEFA-leveransförsening i Bordeaux:

1. Verifiering av kontraktet :

   • Först och främst är det viktigt att kontrollera villkoren i VEFA-kontraktet. Vissa kontrakt innehåller klausuler som föreskriver toleransperioder, under vilka byggherren kan komma för sent utan att ådra sig påföljder.

2. Kommunikation med arrangören :

   • Om du märker en försening bör den första instinkten vara att kontakta fastighetsutvecklaren för att få klarhet i situationen och orsakerna till förseningen.

   • Håll ett skriftligt register över all din kommunikation med arrangören.

3. Formell besked :

   • Om förseningen kvarstår och överskrider toleranstiden eller om arrangören inte tillhandahåller en giltig motivering kan du skicka ett formellt meddelande. Detta officiella dokument kräver att den andra parten respekterar sina skyldigheter inom en angiven tidsram, med straff för åtal.

4. Anspråk på dröjsmålsavgifter :

   • Många VEFA-kontrakt innehåller dagsböter vid sen leverans. Om så är fallet kan du kräva dessa påföljder enligt kontraktet.

5. Rättslig prövning :

   • Om det formella meddelandet förblir verkningslöst och exploatören inte åtgärdar situationen, kan det vara klokt att konsultera en jurist specialiserad på fastighetsrätt för att överväga rättslig prövning.

6. Mottagande av varorna och reservationer :

   • Vid leverans, även sent, av din fastighet, se till att utföra en grundlig inspektion i närvaro av byggherren eller dennes representant. Om du identifierar defekter eller avvikelser, ange dem i en godkännanderapport med reservationer.

7. Sök efter vänskapliga lösningar :

   • Även efter att ha vidtagit juridiska åtgärder är det alltid möjligt att söka en uppgörelse i godo med utvecklaren, till exempel genom medling eller direkt förhandling.

I händelse av en VEFA-försening är det avgörande att förbli proaktiv, att vara välinformerad om dina rättigheter och skyldigheter och, om nödvändigt, konsultera en jurist för att få råd som är anpassade till din situation.

Samäganderätt och därmed sammanhängande tvister

Bordeaux, med sin historiska arkitektur och sina nya bostadskomplex, undgår inte utmaningarna med samägande. Samäganderättstvister kan bli komplexa och kräver specialistkompetens. Bordeaux-juristen inom samäganderätt erbjuder sitt kunnande för att lösa dessa tvister, oavsett om det är meningsskiljaktigheter mellan delägare, tvister med förvaltaren eller andra problem som är inneboende i livet i samäganderätten.

Advokatens transversella roll 

Utöver fastighets- och entreprenadrätt har Bordeaux även jurister specialiserade på arbetsrätt, familjerätt och många andra områden. Deras kompetens är allmänt erkänd, även utanför Bordeaux gränser, vilket är fallet med Me Zakine.

Slutsats

Ditt intresse är det som vägleder Master Zakine. Mästare Zakine ger dig råd och hjälp.
Att ringa en advokat innebär att vara säker på att dina rättigheter respekteras och att kompetensområdena på den advokatbyrå du har valt är specialiserade på det område som krävs.

Maître Zakine ingriper i komplexa filer med viktiga promotorer (hitta en artikel i trevlig morgon av 11 december – BNP Paribas – Marenda Lacan på Nice Matin för en VEFA-konflikt). Maître Zakine representerar flera köpare av detta VEFA-program mot promotorn BNP Paribas.

I händelse av tvist, mästare Zakine hävdar dina rättigheter med styrka och med all mänsklighet.
DE Zakine advokatbyrå är baserad i Antibes registrerad hos Grasse Bar (Nice Bar ligger i närheten). Mästare Zakine ingriper Cannes, Grasse, Mougins) och i hela Frankrike.
Maître Zakine är van vid att arbeta på distans (video, elektronisk signatur, säker filutbytesplattform).

DE Skåp Cécile Zakine står till ditt förfogande