Paris Samägandejurist – Fastighetsrätt
Mr Zakine,
Juris doktor
Advokat
Ingriper i Parisregionen
Sammanfattning
Advokat i samäganderätt i Paris, Maître Zakine Doktor i juridik, jurist och lektor vid universitetet i Nice, kan hjälpa dig i alla förfaranden som rör fastighets- och samäganderätt
Ytorna är varierande, inklusive uppförande av en ny byggnad, bolagsstämmastvister eller någon tvist som är specifik för delägarskap.
Mäster Zakine ingriper också för samägandekonflikter i Paris.
Hantera konflikter inom en delägarskap för en advokat, det innebär att ge stöd till förvaltaren och förbundsrådet för att hjälpa till att hantera allvarliga tvister (bristande betalning av samägandeavgifter) samt juridisk hjälp.
Bemästra Zakine kommer regelbundet till Parisregionen, hon är jurist och doktor i juridik.
En uppkopplad advokat som gör ditt liv enklare
Den är verksam i hela Frankrike. Den använder verktyg (elektronisk signatur, video, e-post, telefon) som gör att du kan arbeta på distans utan oro.
Specialiserad jurist, doktor i juridik, innehavare av två magisterexamen, Maître Zakine arbetar i hela Parisregionen.
Att anlita en samtalsexpert inom fastighetsrätt och VEFA, med stark verksamhet inom delägarskap, är försäkran om försvara dina rättigheter på bästa möjliga sätt.
Städer som Paris är fulla av samäganderätter, samäganderätter i form av bostäder eller bostadsrättsbyggnader. Förvaltaren måste förvalta och förvalta samägandet med professionalism och i enlighet med lagen av den 10 juli 1965.
Lyxbyggnader i Paris eller Parisregionen kräver mycket sund förvaltning eftersom de ofta är byggnader för exklusivt bostadsbruk. Delägarna i Paris eller i Ile-de-France vill ha mycket lugn och ro.
Förvaltningsföretag i Paris eller Ile de France måste biträdas av jurister specialiserade på samäganderätt.
Parisiska delägare strävar efter välbefinnande inom sitt delägarskap, vilket gör att de kan fly det hektiska parisiska livet!
Valet av en samäganderättsförvaltare i Paris 1, Paris 6, Paris 7, Paris 12, Paris 13, Paris 16, Paris 17, Paris 18, rue de londres är avgörande både på ekonomisk nivå och på ledningsnivå och underhåll av samägandet av förvaltaren
En lägenhet i Paris, ja! men i bra förhållanden! Välj fridfulla stadsdelar som Saint Germain des Prés (Paris 6) eller Le Marais (Paris 4) för att spela bobo eller brunch med vänner eller familj på söndag!
Men för detta är det inte fråga om att bli besvärad av en granntvist, onormala grannstörningar, arbete som inte respekterar de scheman som anges i interna bestämmelser, brott mot samäganderättsbestämmelserna.
Mig ZAKINE följer med både delägarna och samäganderättsförvaltarna i alla frågor som uppkommer i samägandet:
- återvinning av samägandeavgifter,
- insamlingsupprop,
- delägare som vill hyra Airbnb medan samägandet innehåller en exklusiv borgerlig bostadsklausul,
- rehabilitering av illegala privata verk efter genomförandet kvarstår av förvaltaren och rapport upprättad av justitiekommissionären.
Maître Zakine konsulterar via video, telefon och personligen på sitt kontor (Google Meet, Zoom,…).
Legal Advat Samägande Paris
DE höger Fastigheter är ett komplext och extremt specifikt rättsområde. För att hantera dina fastighetsproblem i Paris måste du ringa till en jurist fastighetsmäklare som kan området väl. Områdena för höger Fastigheter är komplexa, så det är viktigt att ha en erfaren advokat. Vi kommer att informera dig om hur du hittar en utmärkt fastighetsadvokat i Paris. Här är fördelarna med att anlita en jurist fastigheter i Paris och hur man väljer det. Läs vidare!
Letar du efter en advokat specialiserad på samägande i Paris eller någon annanstans i Frankrike? Sök inte längre! Maître Zakine, doktor i juridik, är en advokat baserad i Antibes, verksamma i hela Frankrike, inklusive Paris, för att erbjuda dig juridisk expertis av hög kvalitet.
När det kommer till problem relaterade till samägande, kan klienter som söker en advokat stöta på en mängd olika juridiska svårigheter och specifika behov. Oavsett om det handlar om tvister med delägarföreningen, utarbetande eller ändring av samäganderättsreglerna, indrivning av obetalda avgifter, rättvis fördelning av avgifter, kvartersstörningar eller till och med behovet av juridisk expertis, Mästare Zakine är här för att stödja dig varje steg på vägen.
Som jurist specialiserad på samägande, Mästare Zakine har gedigen erfarenhet inom området och är kvalificerad att ge gedigna råd och lösningar anpassade till just dina problem. Hon förstår vikten av en rättvis fördelning av utgifterna inom samägandet och kommer att göra allt för att skydda dina rättigheter.
Baserat i Antibes, är Maitre Zakine verksam i hela Frankrike, särskilt i Paris, för att hjälpa kunder i deras juridiska förfaranden angående samägande. Oavsett om du behöver hjälp med att utveckla agendan för bolagsstämmor, utarbetandet eller ändringen av samägandebestämmelserna, indrivning av obetalda avgifter, lösning av kvartersstörningar eller stöd under en juridisk expertis, kan du lita på hans expertis och engagemang.
Tveka inte att kontakta Maitre Zakine, advokat specialiserad på delägarskap, för att få personlig juridisk rådgivning och professionellt stöd, oavsett om det är i Paris eller i hela Frankrike.
Gör en advokat specialiserad på samäganderätt i Paris ?
Bostadsrätter är en relativt ny utveckling på fastighetsmarknaden, som först har blivit framträdande under de senaste decennierna. Bostadsrätter är bostäder som ingår i en större byggnad eller komplex av byggnader. De tillåter människor som inte har råd att köpa en fastighet att bo där genom att dela den med andra människor. Som sådana kommer de med många juridiska komplexiteter som vanliga fastigheter inte har. A jurist specialiserad på samäganderätt i Paris kan hjälpa dig att navigera i dessa komplexiteter och skydda dina intressen som hyresvärd. Läs vidare för att lära dig mer om vad a samäganderättsadvokat, de olika typer av advokater som utövar juridik inom detta område och de olika tjänster de erbjuder.
Vad är ett samägande?
En bostadsrätt är en typ av bostadsfastighet som utvecklas och ägs av en sammanslutning av enskilda. Bostadsrätter byggs ofta i täta bostadsområden och kännetecknas av delat ägande eller nyttjande av en viss enhet, samt tillhörande underhåll av den enheten. Bostadsrätter är privatbostadsfastigheter som ägs av en förening som styrs av bostadsrättsdeklaration och lagstiftning. En bostadsrätt är en typ av ägande som liknar ett kooperativ. Den största skillnaden mellan en bostadsrätt och ett kooperativ är att i en bostadsrätt ägs varje enhet (kallad ”bostadsenhet”) separat av andelsägaren och föreningen (eller ”ägarbolaget”). Det innebär att varje ägare och förening har olika rättigheter och skyldigheter och beslut måste fattas av båda parter.
Typer av samäganderätter
– Bostadsfastighet: Ägare får nyttjanderätt till en del av byggnaden och föreningslokalerna. – Samfällighet: Ägarna har äganderätt över sin del av byggnaden. Detta kan göras efter en viss tid eller om vissa villkor är uppfyllda. – Kooperativt ägande: Äganderätten till byggnaden innehas av en förening som tillhör ägarna och de senare drar nytta av vissa gemensamma utrymmen och vissa tjänster i byggnaden, såsom utrymme i gemensamma utrymmen, trygghet och områden Rekreation. – Samägande: Äganderätten till byggnaden innehas av ett par eller en familj som båda äger lika stor andel av fastigheten och drar nytta av gemensamma rättigheter och skyldigheter. – Delägande: Äganderätten till byggnaden innehas av en person som äger lika stor andel av byggnaden och varje rum i byggnaden är dennes egendom. – Kooperativa arrangemang: Ägare som har köpt bostad i ett kooperativ kan vilja ändra sin ägarordning.
Varför har du behöver en advokat specialiserat på delägarskap i Paris?
De lagar och regler som styr ett samägande är komplexa och utvecklas ständigt. Hyresvärdar bör bekanta sig med dessa lagar och förordningar och se till att de följer dem. Om din enhet berörs av ett domstolsbeslut angående dessa lagar och förordningar kan du behöva en jurist specialiserad på samäganderätt för att hjälpa dig att navigera i processen och skydda dina intressen. En bostadsrättsjurist kan ge dig råd och information om de lagar och regler som påverkar din enhet. Om något händer i din lägenhetsbyggnad, som en läcka eller ett försäkringskrav, vill du veta det hur dessa lagar och förordningar gäller din enhet. Du kan behöva begära reparationer, lämna in ett försäkringsanspråk eller hålla ditt hem torrt och säkert. A advokat specialiserad på delägarskap kan ge dig råd om hur dessa lagar och förordningar påverkar din situation, hur du hanterar situationen och vilka alternativ som finns tillgängliga för dig.
Vem kan utöva advokatverksamhet i en bostadsrätt?
DE Biträdande jurister, oberoende partnerjurister och bolagsjurister kan alla representera delägare i ett samägande. Det finns dock vissa regler och restriktioner som skiljer dessa typer av advokater från varandra. Biträdande advokater får endast representera en klient per enhet och transaktion. Om du äger ett bostadshus kan du anförtro en enda biträdande advokat att hantera alla dina transaktioner. Oberoende biträdande advokater kan representera mer än en klient per transaktion. De måste dock vara försiktiga när de har att göra med en samäganderättsaffär, eftersom lagen tillåter samägandejurister att delta i vissa aspekter av en transaktion. Interna rådgivare kan representera flera klienter, förutsatt att de inte representerar mer än en klient per transaktion.
Tvister relaterade till samäganderätt
Oavsett om det är mellan ägare, hyresgäster, uthyrare eller till och med byggare, svårigheterna kopplade till fastigheter är många och kan vara mycket varierande. Rättstvister fastighet kan bero på fel i entreprenader, konstruktionsfel, problem med grannskap eller frågor som rör egendom.
Fastighetstvister är ofta komplicerade och tar tid att lösa.
A advokat kan också hjälpa till att undvika rättstvister, vilket ofta är mer kostnadseffektivt än att gå till domstol.
DE Konflikter kan uppstå mellan ägare, hyresgäster och andra intressenter. Fastighetstvister kan lösas på olika sätt, bland annat genom en skiljedom vänskaplig mellan de inblandade parterna.
Fördelarna med att ha en jurist specialiserad på juridik fastighet
Oavsett om du är hyresvärd eller hyresgäst kan en advokat hjälpa dig att upprätta hyresavtal, förhandla kontrakt och lösa alla typer av tvister. A jurist specialiserad på juridik fastigheter är också kvalificerade att hantera tvister mellan hyresvärdar och hyresgäster, samt att hantera alla andra ärenden Rättslig kopplat till fastigheter.
DE Fastighetsjurister är utbildade för att ge praktisk och relevant juridisk rådgivning till klienter som söker en snabb och effektiv lösning på problem. fastigheter de möter. Cannes är en fransk kuststad i departementet Alpes-Maritimes.
Advokater kan hjälpa till att utarbeta kontrakt, förhandla om fastighetstransaktioner och lösa alla typer av tvist relaterade till fastigheter.
Som jurist fastigheter, det är jag specialiserade i förvaltningen av tvister fastigheter, juridisk rådgivning, arvsorganisation och fastighetsfinansiering för privatpersoner och företag. Jag kan hjälpa dig att få den bästa fastighetsfinansieringen och organisera dina arv.
Vanliga frågor
Min granne byggde en veranda som döljer en del av min utsikt över Eiffeltornet och dessutom fick han inte tillstånd.
Jag påpekar ändå för honom att vi befinner oss i en lyxbyggnad i Paris 7, nära Rodin-museet, och att det inte fungerar.
Den rasande grannen kräver att förvaltaren upprättar en rapport från justitiekommissarien och att rättsliga förfaranden ska väckas vid Paris Judicial Court för borttagande av verandan och återställande av lokalerna.
Domstolen ålägger grannen att deponera verandan med ett vite på 500 euro per dag och dömer honom till 2000 euro i rättegångskostnader.
Delägarna i Paris 7, som de i Paris 6, Paris 8, Paris 16 eller Paris 17 ger uppenbarligen inte efter!
Me ZAKINE ingriper för denna typ av förfarande efter en tvist i ett samägande i Paris.
Hur väljer man jurist för sitt samägande?
Advokaten samäganderätt är i allmänhet en fastighetsadvokat och mycket ofta även jurist inom entreprenadrätt.
Advokatens kompetens inom samäganderätt måste göra det möjligt för honom att:
- ge råd och stödja förvaltaren så gott det går så att denne inte ådrar sig ansvar,
- bästa råd och stöd till delägarsyndikatet så att reglerna respekteras och att dess ansvar, automatiskt, till och med starkare än förvaltarens, inte engageras.
I flertalet fall väljs advokaten för en samäganderätt av samäganderättsförvaltaren själv, vilket förklarar varför samma advokat oftast är en advokat som är van att samarbeta med den aktuella samäganderättsförvaltaren.
Men i verkligheten är det Samägarnas Förbund som ska välja advokat för samägandet.
Han är utvald för sina kunskaper inom samäganderätt, det förtroendeband han har etablerat med delägarna, hans önskan att lösa tvister i godo innan han väljer rättslig väg och inleder rättsliga åtgärder.
Det är också dess rykte för sin kompetens inom samäganderätt som gör att vi kan använda dess tjänster.
Me ZAKINE har kompetens som har förfinats över tid genom den rådgivning som ges till förvaltare och hela förvaltningen av delägarskap.
Unionsrådet kan också samarbeta med Me ZAKINE i dess uppdrag att ge råd och övervaka förvaltaren.
Om Me ZAKINE ofta kallas av förvaltarna för att avgöra en tvist, kan hon också utses av delägarna som kan genom fullmäktiges ordförande eller genom omröstning av samäganderådet instruera förvaltaren för delägarskap att välja just advokat snarare än en annan.
I händelse av oenighet mellan förvaltaren och delägarna om förordnandet av en advokat kan således Me ZAKINE utses av förbundsrådet.
→ Kan du ha sällskap av din jurist i samäganderätt i Paris under det allmänna samägandemötet?
En överlåtelse av en bolagsstämma är i princip inte öppen för tredje man.
I själva verket ger generalförsamlingen begränsad tillgång till endast ett fåtal personer.
Vi hittar de juridiska ledamöterna som är delägare, men även delägarförvaltaren, eller i vissa fall till och med rösträknare som ansvarar för att bolagsstämman fungerar smidigt, bistår stämmans ordförande, kontrollerar mandat eller t.o.m. säkerställa korrekt rösträkning.
Detta förbud för tredje man att delta i bolagsstämmor kan dock kvalificeras.
Det är faktiskt tillåtet att till exempel en advokat är närvarande under bolagsstämman.
Advokaten kan mycket väl ha fått fullmakt från sin klient för att kunna närvara vid bolagsstämman.
Han kommer därför att kunna rösta med respekt för sin klients röstinstruktioner och naturligtvis efter att ha diskuterat strategiska röstval med honom.
Advokaten kommer därför inte att tveka att meddela sin klient att om han i efterhand avser att bestrida ett beslut från bolagsstämman, kommer han att behöva rösta "emot" eller anses vara "inställd", det vill säga ha varit varken närvarande eller representerad.
I egenskap av delägarråd deltar den ofta på bolagsstämmor för delägare för att inventera pågående arbeten, pågående förfaranden, återvinningsåtgärder, samägandets livslängd och eventuella problem som kan ha uppstått. budgetår.
→ När ska man ringa en jurist specialiserad på delägarskap i Paris?
Samägande till sin natur är ytterst föremål för intressekonflikter mellan de olika delägarna.
Dessa konflikter är vanligtvis av tre olika karaktärer:
- Bristande efterlevnad av grannskapsregler,
- Bristande efterlevnad av underhåll och bedrivande av samäganderättsarbete (artikel 9 i lagen den 10 juli 1965).
- föremål som avser de totala utgifterna för samägandet (artikel 10.3 i lagen av den 10 juli 1965),
. Vattenskada,
. Olycksbådande,
. Problem med vattenmätaren,
. Svårigheter kopplade till avgifterna efter grannens utbyggnadsarbete,
. Ändring av destination för gemensamma utrymmen,
. Återvinning av samägandeavgifter.
DE Office of Me ZAKINE verkar i hela Frankrike och i synnerhet i Paris, Paris 1, Paris 2, Paris 3, Paris 4, Paris 5, Paris 6, Paris 7, Paris 8, Paris 9, Paris 10, Paris 11, Paris 12, Paris 13, Paris 14 , Paris 15, Paris 16, Paris 17, Paris 18, Paris 19, Paris 20 och i Île de France (som 92 och 95), i samäganderätt för att bistå såväl förvaltarkontoren som de delägare som möter svårigheter inom sitt samägande.
Samägandejurist i Paris, förklaringar.
Sammanfattning
