Bildkälla: FreeImages
Som fastighetsmäklare kommer du regelbundet att ställas inför olika juridiska frågor. Oavsett om du är en investerare, mäklare, utvecklare eller ägare, kommer dina aktiviteter att leda till att du interagerar med advokater vid ett eller annat tillfälle. Som tur är blomstrar fastighetsbranschen just nu och det finns gott om möjligheter om du vet var du ska leta. Liksom andra yrkesverksamma inom branschen, advokater specialiserade på fastigheter är dedikerade till specifika typer av verksamhet. De kan hjälpa dig undvika fallgropar när du förbereder kontrakt och leasingavtal, samt ge dig strategiska insikter i din verksamhet som kan vara användbar för dig i många år framöver. Följande artikel täcker allt du behöver veta om att välja en advokat som är specialiserad på fastighetsrätt.
Vad är en fastighetsadvokat?
DE Fastighetsjurister är yrkesverksamma med specialkunskaper inom fastighetsrätt. De kan hjälpa till att lösa en rad fastighetsrelaterade juridiska frågor, inklusive fastighetsförvärv och försäljningar, kontrakt och fastighetsfinansiering. DE jurister specialiserade på fastighetsrätt kan arbeta för advokatbyråer eller internt i fastighetsbolag eller i privat verksamhet. Vissa fastighetsföretag kan välja att ha en advokat specialiserad på fastigheter, tillgänglig när som helst för konsultation. DE advokater specialiserade på fastigheter kan ha många olika karriärvägar. Fastighetsrätt kan omfatta många olika juridiska områden, så en jurist specialiserad på fastighetsrätt kan ha erfarenhet inom många andra områden än fastighetsrätt. DE fastighetsrätt är en praxis som är både dynamisk och ständigt utvecklad, och erfarenheten av en advokat specialiserad på fastighetsrätt kommer att värderas högt inom denna sektor.
Vet vad du söker hos en fastighetsjurist och byggrätt i Nice, Cannes, Antibes, Lille, Toulouse, Bordeaux, Bretagne (Rennes, Nantes), Mont de Marsant, Var, Toulon, Fayence, Flayosc
Avant même de contacter un avocat, prenez le temps de réfléchir à ce que vous attendez de lui. Qu’est-ce qui est le plus important pour vous ? Quel est votre objectif ? Quels sont les problèmes que vous espérez résoudre ? En gardant ces questions à l’esprit, vous pourrez commencer à trouver les avocats les plus susceptibles de vous aider. Les avocats spécialisés dans l’immobilier peuvent se spécialiser dans un certain nombre de domaines, notamment l’immobilier commercial, l’achat et la vente de biens immobiliers, l’aménagement du territoire et le droit de la propriété. Chacun de ces domaines comporte son propre ensemble de questions qui peuvent devoir être abordées. Par exemple, dans le domaine de l’immobilier commercial, vous pouvez être amené à traiter des questions relatives aux contrats de location, aux contrats de construction et aux relations avec les promoteurs. En ce qui concerne l’achat et la vente de biens immobiliers, vous aurez probablement une variété de transactions à effectuer, y compris la recherche d’une propriété à acheter, l’analyse de la faisabilité de la possession et de l’exploitation de la propriété, la négociation d’un accord d’achat ou de vente et la recherche de financement pour l’acquisition.
Anlita en agent eller mäklare först
Om du precis har börjat kan du börja med att anlita en agent eller mäklare som kommer att hantera några av de vanligaste aspekterna av att köpa och sälja fastigheter. Detta kan vara ett lönsamt sätt att växa ditt företag när du får erfarenhet och lär dig branschens rep. Om du anlitar en agent eller mäklare kommer du sannolikt att möta samma pappersarbete, regler och regler som alla andra företag i branschen. Det här kan vara ett bra sätt att lära sig om branschen och de olika regleringar som gäller för ditt företag. När ditt företag växer, kanske det inte längre är meningsfullt att anlita en agent eller mäklare. Om du inte planerar att anlita en agent eller mäklare kanske du undrar om du verkligen har det behöver en advokat specialiserad på fastigheter.
Var tydlig med dina behov
När du träffar en potentiell advokat, var tydlig och koncis i dina förväntningar. Om du inte är tydlig med vad du vill kan du bli besviken om advokaten inte uppfyller dina förväntningar. Helst din advokat kommer att kunna svara på allt dina behov. Till exempel, om du letar efter en advokat För att hjälpa dig att köpa eller sälja fastigheter, vill du förmodligen kunna diskutera fastigheten utan att veta lika mycket om den som du gör om själva fastigheten. När man diskuterar fastighetsaffärer, kommer du förmodligen att vara intresserad av fastigheter, utan att egentligen veta mycket om själva ämnet. När du behöver en fastighetsadvokat har du en rad mål, inklusive pris, plats och tidpunkt. Du kanske också vill överväga eventuella problem som fastigheten kan ställas inför, såsom förekomsten av ett fel på fastigheten eller möjligheten till utveckling.
Ställ många frågor och få flera offerter.
När du intervjuar en potentiell advokat, ställ många frågor. Var särskilt noga med att ställa frågor om advokatens erfarenhet, hur de skulle ta sig an en given fråga, deras priser och hur ofta de accepterar nya kunder. Om du intervjuar en potentiell bolagsadvokat för en advokatbyrå, det är bäst att låta en HR-representant intervjua kandidater och förmedla dina preferenser. Om du frågar a advokat specialiserad på fastigheter i praktiken privat kan du be dem att göra en kort lista över kandidater och fråga dig vilken du ska intervjua först. När du intervjuar en potentiell advokat, se till att du är tydlig med vad du förväntar dig av dem. Detta hjälper dig att säkerställa att advokaten du träffar är den du vill anlita.
Leta efter advokater som är specialiserade på fastigheter och LLC.
Om du anlitar en fastighetsadvokat kanske du vill leta efter en som är specialiserad på fastighetsrätt och som även har erfarenhet inom aktiebolagsområdet (SARL). Fastighetsadvokater som har erfarenhet av LLCs har den unika förmågan att hjälpa dig hantera det begränsade ansvar som är förknippat med att äga en LLC. Många stater kräver att LLC-ägare lämnar in årsrapporter, deltar i årsmöten och följer bestämmelser som inte gäller andra typer av företagsägare. Dessutom kräver vissa stater LLC-ägare att ha livförsäkring eller andra typer av försäkringar som inte nödvändigtvis krävs av andra företagsägare. När du letar efter en advokat, se till att de anger om de representerar LLCs.
Tveka inte att be om en second opinion.
Fastighetsadvokater är människor och gör misstag. När du anlitar en advokat tar du risken att deras erfarenhet och kunskap räcker för att hantera ditt ärende. Även om du anlitar den bästa advokaten i världen, finns det inget sätt att veta hur saker och ting kommer att bli i alla fall. DE fastighetsrätt är ett område i ständig utveckling och många nya lagar och förordningar kan påverka din verksamhet. Även om det är viktigt att hålla sig uppdaterad om dessa frågor är det också viktigt att ha en erfaren advokat som kan hjälpa dig att navigera i dessa frågor och avgöra deras inverkan på ditt företag. När du anlitar en advokat litar du på att de ger dig bästa möjliga råd. Du kan överväga att anställa en andra advokat för att få en second opinion på råd ges av din första advokat.
Slutgiltiga tankar
Fastighetsbranschen är en dynamisk bransch som erbjuder många möjligheter om du vet var du ska leta. Med lite forskning, ansträngning och tålamod kan du hitta en advokat som kan hjälpa dig att navigera i denna spännande bransch. DE Fastighetsrätt är ett område i ständig utveckling och det är viktigt att anlita en advokat erfaren och kunnig inom fastighetsrättsområdet.
Me Zakine intervient dans tout la France : Antibes, Grasse, Nice, Paris, Bordeaux, Lyon, Marseille, Toulouse, Ile de France, Neuilly sur Seine, Boulogne, Villepinte, Bezons, Pontoise, Toulon, Dijon, Saint Tropez, Var, Draguignan, Perpignan, Mont de Marsan, Rennes, Nantes (Bretagne), Strasbourg, Nancy eller till och med Metz och Thionville.
Tveka inte att kontakta Me Zakine som kommer att kunna hjälpa dig med alla dessa frågor.
Me Zakine tar också emot dig via videokonferens som du kan ordna när det passar dig via hans hemsida: https://calendly.com/maitre-zakine
Advokat i Antibes, registrerad hos Grasse Bar. Verksam i hela Frankrike. Arbetsrätt, Tvister på jobbet. Fastighetstvister och samäganderätt. Byggproblem (VEFA etc.) Snabb, motiverad och engagerad respons. Tveka inte att kontakta advokaten i Antibes: Maître Zakine. eller att boka tid online för konsultation.