De 5 viktiga punkterna att känna till VEFA i Bordeaux: ME ZAKINE, fastighetsadvokat i Bordeaux

De 5 viktiga punkterna att känna till VEFA i Bordeaux: ME ZAKINE, fastighetsadvokat i Bordeaux

Vefa advokat

Vad du behöver veta innan du påbörjar ett förvärv utanför planen:

1. Fördelning av avgifter och kostnader: Du bör noggrant granska försäljningskontraktet och se till att alla bestämmelser överensstämmer med gällande lagstiftning för att veta vem som ska bära kostnaderna och avgifterna i samband med byggandet.

2. Leveranstider: Leveranstider kan vara ett känsligt ämne i VEFA eftersom förseningar kan få betydande ekonomiska konsekvenser för köparen, särskilt om denne är hyresgäst och ska fortsätta att betala hyra. eller om han måste förvara sina möbler i ett förråd. Säkerställ det beräknade leveransdatumet och begär skälen och bevis på förseningen från arrangören via rekommenderat brev med mottagningsbevis.

3. Garantier och försäkringar: I VEFA är byggherren skyldig att lämna olika garantier och försäkringar för att skydda köparen vid dolda defekter, dåligt utförande eller bristande efterlevnad. Han måste teckna en tioårig garanterad försäkring. Han garanterar också det perfekta färdigställandet av fastigheten inom 12 månader efter överlämnandet av nycklarna.

4. Reservationsavtalet: Innan det slutliga försäljningskontraktet undertecknas krävs ofta att köparen undertecknar ett reservationskontrakt. Detta preliminära dokument fastställer grunden för transaktionen och kan innehålla bindande element. Låt detta kontrakt granskas av a advokat som ger dig råd om hur du bör bete dig under hela bygget och vid leverans av fastigheten (till exempel frågan om inspelning av 5%).

5. Möjligheten till uttag: VEFA-köparen drar nytta av en laglig ångerfrist som tillåter honom att frånträda avtalet utan påföljder inom 10 dagar från dagen efter mottagandet av reservationskontraktet med rekommenderat brev med mottagningsbevis.

Sammanfattningsvis presenterar försäljningen i det framtida färdigställandet i Bordeaux komplexa juridiska aspekter som kräver rigoritet och precision. Som sakkunnig jurist fastighetsrätt, Jag rekommenderar starkt att potentiella köpare söker juridisk rådgivning innan de förbinder sig till en VEFA-transaktion. Kom ihåg att skydda dig mot alla hinder med goda råd från a advokatexpert i VEFA detta är att förutse svårigheter och veta hur man ska bemöta dem om de uppstår.

 

4.8/5 - (1144 röster)
Laurent Paule
Laurent Paule
1726989674
Jag bokade ett möte med Maître Zakine för en 1-timmes konsultation på hans kontor. Jag behövde ett förtydligande angående en tvist med min förvaltare. Punktlig och artig, tog Maître Zakine i beaktande och visade sig vara mycket professionell och gav mig utmärkta råd. Jag trodde först att vi skulle ha täckt frågan om en halvtimme; men timmen gick äntligen snabbt Att rekommendera utan förbehåll.
Thomas Liebig
Thomas Liebig
1726067882
Video Kosultation wie sie sein sollte - sehr einfaches Buchungssystem, Zahlung mit Paypal, Erinnerung per Email, teknisk Abwicklung sehr gut, gute Verständigung. Inhaltlich sehr också zielführend. Die Beratung erfolgte auf Englisch, was in Frankreich keine Selbstverständlichkeit ist, hier aber excellent functioniert hat. Ist rundum zu empfehlen, insbesondere für eine erste Contactufnahme und Eingangsberatung. Ich werde es wieder nutszen.
Bastien TOURBEAUX
Bastien TOURBEAUX
1725364856
Maître Zakine är mycket professionell Jag rekommenderar denna person att hjälpa dig med dina juridiska resurser.
paolo costa
paolo costa
1719309338
Effektiv service, snabb och konkret kommunikation. Seriös professionell, snäll och hjälpsam upplevelse!
Charlie B.
Charlie B.
1719239503
Maître Zakine har ett perfekt behärskande av aspekterna av CCMI- och VEFA-kontrakt. Hon kunde svara på mina frågor entydigt. 👍
Emmanuel Baudino
Emmanuel Baudino
1716616685
Maître Céline Zakine var mycket effektiv, hennes kloka råd var mycket användbara för mig och jag tackar henne för hennes vänliga stöd, hennes empati och hennes professionalism.
Cyril Soulier
Cyril Soulier
1714465799
Mycket bra advokat ger de bästa råden i alla situationer! Dessutom kan vi säga att han är en stridbar advokat! Tack för att du stöttar mig under min tvist!
HAVET HAV
HAVET HAV
1711529461
Mycket professionell, kompetent och lyhörd
Samia B
Samia B
1710354426
Riktigt hjälpsam advokat som tar sig tid att förklara allt i detalj. Hon kommer inte att ta för mycket betalt i onödan. Rekommenderar för alla problem du kan ha med dina hyresgäster. Tack!
Joe Nookye
Joe Nookye
1709236133
Jag kontaktade Me Zakine för en svår fråga. Jag är nöjd med att ha nytta av hans tjänster. Jag rekommenderar starkt detta råd
Wenchao Zhao
Wenchao Zhao
1708007222
Väldigt professionellt!
Sofia Ouahbi
Sofia Ouahbi
1702991281
Mäster Zakine lyssnar och ger goda råd, jag rekommenderar
Mellan 2 Genepi (entre2genepi)
Mellan 2 Genepi (entre2genepi)
1702980039
Strålande advokat! Hjälpte mycket med vårt problem på Worthy Baths. Vi rekommenderar till 100%
Nino Abeade
Nino Abeade
1702798085
Tack för din GDPR-intervention i Paris! Strålande advokat rekommenderar jag
Laurent Praud
Laurent Praud
1702630613
Tack igen Master för din lyhördhet och effektivitet. Jag handlade med den här advokaten i ett parisiskt fall. Advokaten följde akten perfekt och resultatet var till vår fördel. Med vänliga hälsningar
Oro "Oro Pa" Pa
Oro "Oro Pa" Pa
1702549050
Tack till Master Zakine för hans ingripande i Metz.
antonin debono
antonin debono
1702037244
Kunde hjälpa oss i våra ansträngningar och förstod omedelbart vårt problem. Mycket kompetent och varm. Jag rekommenderar verkligen.
alain carrere
alain carrere
1701703680
ZAKINE är av oklanderlig professionalism, en advokat som lyssnar och vägleder dig och stöttar dig genom hela ärendet. Tack för att du kom till Toulouse.
William Bianchi
William Bianchi
1700665199
Jag bekräftar den stora professionaliteten hos Maître ZAKINE, som kunde lyssna på mitt problem och snabbt styra mig mot exakta och effektiva åtgärder.
Gilles Fraysse
Gilles Fraysse
1698147527
Utmärkt kontakt och mycket bra engagemang från Master Zakine, bland annat under den första Visio för rådgivning. Jag rekommenderar verkligen !
×
js_loader