Fastighetsskatt 2023 i PACA: 3 nya element!

Fastighetsskatten, en lokal skatt som åligger innehavare av bebyggda och obebyggda fastigheter, betalas av ägarna till dessa fastigheter eller av innehavare av fast egendomsrätt, såsom nyttjanderättshavare, barägare eller nyttjanderättshyresgäster.

I regionen Provence-Alpes-Côte d'Azur (PACA) är denna skatt särskilt betungande. År 2023 uppgick den genomsnittliga fastighetsskatten på byggda fastigheter till 590 euro per invånare i PACA, jämfört med ett riksgenomsnitt på 410 euro. Denna skillnad beror på en kombination av faktorer, inklusive de höga skattesatserna för kommuner och avdelningar i regionen, samt höga hyresvärden för fastigheter.

Metodik för beräkning av fastighetsskatt

Fastighetsskatten bestäms utifrån värdet fastighetshyresfastighet av fastigheten, dess bostadsyta och skattesatsen.

Matrikelhyresvärdet bedöms av fastighetsskattetjänst, baserat på fastighetens marknadsvärde. Denna bedömning revideras sedan vart tionde år.

Boytan motsvarar golvyta av alla slutna och täckta lokaler avsedda för boende, inklusive vindar och ombyggda källare.

Skattesatsen bestäms av kommunerna och avdelningarna och kan variera från en kommun till en annan och från en avdelning till en annan.

Fastighetsskattesatser i PACA

År 2023 var den genomsnittliga fastighetsskattesatsen på byggda fastigheter följande:

• Kommun: 24,2 %
• Avdelning: 12,8 % Fastighetsskatten på obebyggda fastigheter omfattas även av kommunala och avdelningsskattesatser. År 2023 var den genomsnittliga fastighetsskattesatsen på obebyggda fastigheter 1,5 %.

Faktorer bakom höjningen av fastighetsskatten i PACA

Höjningen av fastighetsskatten i PACA beror på en kombination av faktorer, inklusive:

• Ökningen av fastighetshyresvärdena på grund av de stigande fastighetspriserna;
• Höjningen av skattesatserna, beslutade av kommuner och departement;
• Genomförandet av reformen av fastighetshyresvärdena, vilket ledde till en omvärdering av hyresvärdena för många fastigheter.