巴黎共同所有权法律师、Maître Zakine 法学博士、尼斯法律大学律师和讲师，可以帮助您处理与房地产和共同所有权法相关的所有程序

这些领域多种多样，包括新建筑的建设、股东大会纠纷或任何特定于共同所有权的纠纷。

Maître Zakine 还介入戛纳、安提比斯和尼斯的共同所有权冲突。 

管理内部冲突 律师的共同所有权，这意味着向受托人和工会理事会提供协助，以帮助处理严重纠纷（未支付共同所有权费用）以及法律援助。

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共同所有权通常要求共同所有者在出现争议时需要帮助和建议。 

咨询专业律师 以便为您提供发生争议时应遵循的步骤。 

需要遵循的 5 个提示： 

1. 使用调解

尝试友好解决争议，避免采取法律行动。 

2. 分析共有权规定

仔细审查这些文件可能有助于澄清各方的法律义务，包括当事人的法律义务。 受托人和共同所有权协会 特别是要了解公共区域和私有区域之间的区别。 

3. 如果调解或和解失败，将此事诉诸法庭

如果出现僵局或重大争议，可能需要诉诸法庭。  

4.注意 股东大会 共同拥有者

共有人大会是共有人有机会讨论重要问题并做出集体决策的论坛。关注投票情况、投票内容、受托人如何使用预算、投票的作品等。 

5. 雇用一个 共同所有权法专家律师 

专业知识可以帮助保护各方的权利，并通过可以实施的建议和策略确保公平解决冲突。 

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掌握 Zakine 定期来巴黎地区，她是一名律师 和法学博士。

互联律师，让您的生活更轻松

它在法国各地开展业务。它使用工具（电子签名、视频、电子邮件、电话）让您可以无忧地远程工作。

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拜访物权法和 VEFA 方面的专家，并在共同所有权方面积极开展活动，是确保 捍卫你的权利 以最好的方式。

巴黎共同所有权律师的解释。

是一个 专门从事共同所有权法的律师 在巴黎？

 公寓是房地产市场中相对较新的发展项目，近几十年才开始崭露头角。公寓是属于较大建筑物或建筑群一部分的住房单元。他们允许那些买不起房产的人通过与其他人分享来住在那里。因此，它们具有普通房地产所没有的许多法律复杂性。一个 专门从事共同所有权事务的律师 在巴黎可以帮助您应对这些复杂情况并保护您作为房东的利益。继续阅读以了解更多关于什么是 共同所有权律师、在该领域执业的不同类型的律师以及他们提供的不同服务。 

什么是共同所有权？

公寓是一种由个人协会开发和拥有的住宅物业。公寓通常建在高密度住宅区，其特点是共享所有权或使用某个单元，以及该单元的相关维护。公寓是由受公寓声明和立法管辖的协会拥有的私人住宅物业。公寓是一种类似于合作社的所有权类型。公寓和合作社之间的主要区别在于，在公寓中，每个单元（称为“住宅单元”）分别由单元所有者和协会（或“业主立案法团”）拥有。这意味着每个业主和协会都有不同的权利和责任，决策必须由双方共同做出。

共同所有权的类型 

– 居民财产：业主有权使用部分建筑和协会设施。 – 共同财产：业主对其建筑物的部分拥有财产权。这可以在一段时间后或满足某些条件时完成。 – 合作所有权：建筑物的所有权由属于业主的协会持有，后者受益于建筑物的某些公共区域和某些服务，例如公共区域的空间、安全和休闲区域。 – 共同所有权：建筑物的所有权由一对夫妇或家庭持有，他们均拥有财产的平等份额，并享有共同的权利和责任。 – 部分所有权：建筑物的所有权由拥有该建筑物同等份额的个人持有，建筑物中的每个房间都是该个人的财产。 – 合作安排：在合作社购买住房的业主可能希望改变其所有权制度。

你为什么 需要律师 专门从事巴黎的共同所有权？

管辖共同所有权的法律和法规非常复杂且不断发展。房东应熟悉这些法律法规并确保遵守。如果您的单位受到有关这些法律和法规的法院判决的影响，您可能需要 专门从事共同所有权事务的律师 帮助您顺利完成整个流程并保护您的利益。公寓律师可以为您提供有关影响您单位的法律法规的建议和信息。如果您的公寓楼发生问题，例如泄漏或保险索赔，您会想知道 这些法律法规如何 向你的单位申请。您可能需要请求维修、提出保险索赔或保持房屋干燥和安全。一个 专门从事共同所有权的律师可以为您提供建议 关于这些法律和法规如何影响您的情况、如何处理这种情况以及您可以采取哪些选择。 

谁可以在公寓内执业？

这 合伙律师、独立合伙律师和内部律师都可以在共同所有权的情况下代表共同所有者。然而，有一些规则和限制可以区分这些类型的律师。每笔交易的每个单位只能代表一名客户。如果您拥有住宅楼，您可以委托一名助理律师来管理您的所有交易。独立助理律师在每笔交易中可以代表多名客户。然而，他们在处理共同所有权交易时必须小心，因为法律允许 共同所有权律师 参与交易的某些方面。内部法律顾问可以代表多名客户，但每笔交易最多只能代表一名客户。

巴黎法律 Advat 共同所有权

您是否正在巴黎或法国其他地方寻找专门从事共同所有权事务的律师？别再犹豫了！ Maître Zakine 法学博士 安提比斯的律师，在法国（包括巴黎）开展业务，为您提供优质的法律专业知识。

当谈到 与共同所有权有关的问题，寻求律师的客户可能会遇到各种法律困难和特定需求。无论是与业主协会的纠纷、起草或修改共有条例、追回未缴费用、公平分配费用、邻里纠纷甚至需要法律专业知识， 扎金大师 在这里为您的每一步提供支持。

作为一名专门从事共同所有权事务的律师， 扎金大师 在该领域拥有丰富的经验，有资格针对您的具体问题提供合理的建议和解决方案。她了解在共同所有权内公平分配费用的重要性，并将尽一切可能保护您的权利。

总部位于昂蒂布Maître Zakine 在法国各地（尤其是巴黎）开展业务，协助客户处理有关共同所有权的法律程序。您是否需要帮助制定议程 股东大会、起草或修改共同所有权法规、追回未付费用、解决邻里纠纷或在法律专业知识期间提供支持，您可以信赖他的专业知识和奉献精神。

请随时联系专门从事共同所有权的律师 Maitre Zakine，以获得个性化的法律建议和专业支持，无论是在巴黎还是在法国各地。

与共有法相关的纠纷

无论是业主、租客之间， 出租人 即使是建筑商，与房地产相关的困难也很多，而且多种多样。争议 房地产 可能是由于合同错误、施工缺陷、 邻里 或有关财产的问题。

房地产纠纷通常很复杂，需要时间解决。

一个 律师 还可以帮助避免诉讼，这通常比上法庭更具成本效益。

这 冲突 可能发生在业主之间， 租户 和其他利益相关者。房地产纠纷可以通过不同的方式解决，包括通过 仲裁 友善的 有关各方之间。

拥有的优点 专门从事法律工作的律师 房地产

无论您是房东还是租户，律师都可以帮助您起草租约、谈判合同并解决任何类型的纠纷。一个 专门从事法律工作的律师 房地产还有资格处理房东和租户之间的纠纷，以及处理任何其他事务 合法的 与房地产挂钩。

这 房地产律师接受过培训，为寻求快速有效解决问题的客户提供实用且相关的法律建议 他们遇到的房地产。戛纳是法国滨海阿尔卑斯省的一座海滨城市。

律师可以帮助起草合同、谈判房地产交易并解决任何类型的问题 争议 与房地产有关。

作为 律师 房地产，我是 专门 在管理中 纠纷 房地产、法律咨询、继承组织以及个人和企业的房地产融资。我可以帮助您获得最好的房地产融资并组织您的遗产。

我的邻居建了一个阳台，遮住了我看到埃菲尔铁塔的部分视野，而且他没有获得授权。

我仍然向他指出，我们在巴黎七号的一栋豪华建筑里，靠近罗丹博物馆，这是行不通的。

愤怒的邻居要求受托人起草一份司法专员的报告，并向巴黎司法法院提起法律诉讼，要求拆除阳台并恢复房屋。

法院命令邻居将阳台存放在阳台上，罚款为每天 500 欧元，并判处他 2000 欧元的法律费用。

巴黎 7 号的共同所有者，如巴黎 6 号、巴黎 8 号、巴黎 16 号或巴黎 17 号的共同所有者显然不会屈服！

在巴黎发生共同所有权纠纷后，Me ZAKINE 介入此类程序。

如何为您的共同所有权选择律师？

律师 一般来说，共同所有权法是 房地产律师 通常也是建筑法领域的律师.

律师在共同所有权法方面的技能必须使他能够：

• 尽可能为受托人提供建议和支持，以免他承担责任，
• 最好为共同所有者集团提供建议和支持，以便遵守规则，并且不承担其自动承担的责任，甚至比受托人承担的责任更大。

在大多数情况下，共同所有权的律师是由共同所有权受托人自己选择的，这解释了为什么大多数情况下，同一位律师是习惯于与相关共同所有权受托人合作的律师。

但实际上，共同所有权的律师必须由共有人联盟来选择。

他之所以被选中是因为他在共同所有权法方面的技能、他与共同所有者建立的信任纽带以及他在选择法律途径和发起法律诉讼之前友好解决争议的愿望。

它在共同所有权法方面的技能也享有盛誉，这使得我们能够使用其服务。 

Me ZAKINE 的技能随着时间的推移，通过向受托人提供建议以及整个共同所有权管理而得到完善。

联盟理事会还可以与 Me ZAKINE 合作，履行为受托人提供建议和监督的使命。

如果 Me ZAKINE 经常被受托人召集来解决争议，她也可以由共有人任命，她可以通过理事会主席或共有理事会投票，指示受托人 共同拥有，精准选择律师 而不是另一个。

因此，如果受托人和共有人在指定律师方面存在分歧，Me ZAKINE 可由工会理事会指定。

→ 您可以在巴黎共同所有权法律师的陪同下参加共同所有权大会吗？

股东大会的转让原则上不向第三方开放。

事实上，大会只向少数人提供了有限的访问权限。

我们发现法定成员既是共同所有人，又是共同所有权受托人，在某些情况下甚至是出纳员，负责确保股东大会顺利进行、协助会议主席、控制授权，甚至是出纳员。确保正确计票。

然而，禁止第三方参加股东大会的禁令可能是有限制的。

事实上，例如，律师在股东大会期间的出席是被授权的。

律师很可能已从其委托人处获得了能够出席股东大会的授权书。

因此，他将能够在尊重客户的投票指示的同时进行投票，当然，在与他讨论战略投票选择之后。

因此，律师会毫不犹豫地向其委托人表明，如果他随后打算对股东大会的决议提出异议，他将不得不投“反对”票或被视为“违约”，也就是说，他将被视为“违约”。既不出席也不代表。

作为共同所有权委员会，它经常参加共同所有者大会，以评估正在进行的工作、正在进行的程序、恢复行动、共同所有权的寿命以及期间可能出现的任何问题。财政年度。

→ 何时致电巴黎专门从事共同所有权事务的律师？

共同所有权本质上极易受到不同共同所有者之间利益冲突的影响。

这些冲突通常具有三种不同性质：

• 不遵守邻里规则，
• 不遵守维护和共同所有权工作的规定（1965 年 7 月 10 日法律第 9 条）。
• 与共同所有权的总体费用有关的主题（1965年7月10日法律第10条第3款），

。 水损害，

。 险恶，

。 水表问题，

。 邻居扩建工程后与费用相关的困难，

。 公共区域目的地变更，

。 收回共同所有权费用。

这 我的办公室 ZAKINE 在法国各地运营，特别是巴黎、巴黎 1、巴黎 2、巴黎 3、巴黎 4、巴黎 5、巴黎 6、巴黎 7、巴黎 8、巴黎 9、巴黎 10、巴黎 11、巴黎 12、巴黎 13、巴黎 14 、巴黎 15、巴黎 16、巴黎 17、巴黎 18、巴黎 19、巴黎 20 和法兰西岛（如 92 和95），在共同所有权法中协助受托公司和在共同所有权中遇到困难的共同所有者。

联系我 Zakine，巴黎共同所有权法律师

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