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波尔多及其法律特殊性：Me Zakine 介入房地产法和其他领域以满足客户的需求
波尔多这座宏伟的城市拥有丰富的历史和文化遗产，也以其法律活力而著称。无论是房地产法、建筑法、劳动法还是家庭法，波尔多都拥有满足每个客户特定需求的技能。
波尔多的房地产法律律师：需求不断的专家
近年来，波尔多房地产市场经历了真正的增长。这种兴奋在波尔多产生了大量的房地产档案。在这些文件中，未来完工状态（VEFA）的销售和交付延迟成倍增加。这些情况需要 VEFA 专家的干预。波尔多的房地产法律律师在该领域拥有深厚的专业知识，支持客户分析合同，为他们提供建议，并为他们辩护，以应对在此背景下可能出现的任何争议。
建筑法：面对缺陷和其他争议所需的专业知识
面对建设量的增加，个人房屋建筑合同（CCMI）的需求越来越大。在波尔多，CCMI 专家正在努力对抗制造商。这些律师是建筑法方面的专家，他们对工艺不良的案件进行干预。当制造商出现故障时，无论是涉及施工缺陷还是违反合同，他们都会为客户提供支持。
争夺建筑许可证：律师的果断干预
波尔多房地产法律律师不限于VEFA或CCMI。 Me Zakine 还介入解决建筑许可挑战。面对拒绝或争议，通常首先提出非正式上诉。如果这还不够，就需要诉讼。这些律师的专业知识对于应对行政曲折和有效捍卫客户的利益至关重要。
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让我们以完美完成状态（称为 VEFA）的销售为例：
未来竣工销售（VEFA）是一种房地产购买机制，允许买方购买尚未建成或目前在建的房产。在此类交易中，买家最关心的问题之一是尊重交货时间。在波尔多，与其他城市一样，VEFA 房产交付的延迟可能会给买家带来多种后果。
如果波尔多 VEFA 送货延误，请采取以下重要步骤：
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合同验证 :
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首先，有必要检查VEFA合同的条款。有些合同包含规定容忍期的条款，在此期间开发商可以迟到而不会受到处罚。
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与发起人沟通 :
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如果您发现延误，第一反应应该是联系房地产开发商，以澄清情况和延误原因。
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保留您与发起人的所有沟通的书面记录。
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正式通知 :
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如果延迟持续存在并超过了容忍期限，或者发起人未提供有效的理由，您可以发送正式通知。该官方文件要求另一方在规定的时间内履行其义务，否则将受到起诉。
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索取逾期罚款 :
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许多 VEFA 合同规定如果延迟交货，将按日处罚。如果是这种情况，您可以根据合同要求索赔这些罚款。
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法律追索 :
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如果正式通知仍然无效，并且开发商没有采取补救措施，那么明智的做法可能是咨询专门从事房地产法的律师，考虑采取法律手段。
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收到货物和预订 :
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在交付您的财产时，即使是延迟交付，也请务必在开发商或其代表在场的情况下进行彻底检查。如果您发现缺陷或不合格项，请在验收报告中列出并保留。
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寻求友好解决方案 :
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即使采取法律措施后，始终可以与开发商寻求友好解决方案，例如通过调解或直接谈判。
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