施工延误：买家须知的 5 点 

当施工延误时，买家往往面临长时间的等待，并因产生额外成本（例如替代住房成本或贷款利息）而造成经济损失。此外，不确定性和挫败感造成的道德伤害可能相当大。

定期与发起人沟通

：与发起人保持开放和定期的沟通至关重要。如果发生延误，请要求详细解释延误原因、采取的补救措施以及新的预计截止日期。请务必记录开发商做出的所有书面沟通和承诺。

检查 VEFA 合同

参考 VEFA合同了解有关延误的条款 工地。检查有关交货时间以及延误时可能的处罚或赔偿的条款。了解您在合同下的权利将帮助您知道要采取什么行动。

定期进行现场检查

如果可能，定期访问现场以监控工作进度。记下遇到的任何延误或问题，并拍照记录进度。这种警惕性可以帮助您发现延误的警告信号并采取相应行动。

跟踪额外费用

  如果延误导致您产生额外费用，例如替代住房费用或贷款利息，请记录这些费用。当要求赔偿或稍后赔偿时，此信息可能有用。

必要时考虑法律补救措施

  如果延误持续或开发商未能采取适当行动来纠正这种情况，请考虑采取法律补救措施。这可能包括发送正式通知、调解、仲裁或诉诸法庭，具体取决于延误的严重程度和合同条款。

一位买家面临着 VEFA 框架内的施工延迟 必须与开发商保持公开沟通，核实合同条款，监控工作进度，记录额外费用，并在必要时考虑法律补救措施。积极主动且知识渊博对于保护您的利益和获得令人满意的问题解决至关重要。

发起人或其他利益相关者的恶意可能会使情况恶化，危及缔约方的信任和信誉。 

完美完成的保证：5点须知 

完美竣工保证是在未来竣工状态（VEFA）销售的情况下向房地产买家提供的法律保护。其目的是保证交付的货物没有缺陷并符合所需的质量标准。关于完美竣工保证，需要了解以下五个要点：

保修期限

完美的竣工保证涵盖 财产中指出的缺陷和缺陷 自收到作品起为期一年。在此期间，开发商必须修复其负责的所有施工缺陷。

所涵盖缺陷的性质

完美完成的保证主要涉及交付货物中指出的符合性缺陷和轻微缺陷。这可能包括墙壁裂缝、管道泄漏、绝缘问题、门无法正确关闭等问题。

缺陷报告程序

  买方必须在收到工程后一年内以书面形式向开发商报告在房产中发现的所有缺陷和工艺不良。建议通过挂号信发送此通知并附上回执以保存索赔证据。

发起人的义务

一旦报告缺陷，开发商必须尽快介入并自费解决问题。他必须负责所有必要的维修工作，以确保按照合同标准交付财产。

违反保修的补救措施

如果开发商未采取必要措施纠正完美竣工保证下报告的缺陷，买方可以考虑法律追索。这可能包括发送更新 遗迹 正式、调解、仲裁或诉诸法院以获得适当的救济。

完美竣工保证为新房地产买家提供了重要的保护，保证在收到工程后的第一年内交付的房产符合要求且无缺陷。他是 买家了解自己的权利至关重要 并遵循适当的程序来报告和纠正观察到的任何缺陷。

在房地产交易的复杂背景下，未来竣工状态的销售（VEFA）是一个敏感领域，可能会出现纠纷，给买家造成经济和精神损失。面对这些挑战，ZAKINE律师事务所作为可靠的法律盟友脱颖而出，提供专业知识和决心 捍卫权利 朗德 (Landes), 阿基坦大区的买家 以及更远的地方。

那里 VEFA 涉及一系列关键参与者，包括开发商、项目经理和工程经理。每个人都有责任遵守交付时间、施工质量和遵守合同承诺。

我们了解房地产市场的特殊性 r波尔多地区、朗德和阿基坦， ainsi que les particularités juridiques de la région. Notre expertise s’étend à tous les aspects des litiges VEFA, y compris la garantie de parfait achèvement, la garantie décennale et les recours juridiques disponibles.

凭借我们对专业精神、响应能力和决心的承诺，ZAKINE Firm 致力于确保保护客户的利益。 我们干预蒙德马桑司法法院以及 波尔多上诉法院 和 来自波城。

如果你面临 VEFA 或 VEFA 框架内的施工延误、工艺不良或其他问题 CCMI 在朗德省、阿基坦省 或其他地方，请立即联系 ZAKINE 律师事务所进行咨询，并了解我们如何帮助您获得正义和赔偿。