2023 年 PACA 财产税：3 个新元素！

财产税是对已建成和未建成财产持有人征收的地方税，由这些财产的所有者或不动产权利持有人（例如用益物权人、裸业主或用益物权租户）缴纳。

在普罗旺斯-阿尔卑斯-蓝色海岸 (PACA) 地区，这项税收尤其繁重。 2023 年，PACA 的每名居民对建成房产的平均财产税为 590 欧元，而全国平均水平为 410 欧元。这种差异是由多种因素造成的，包括该地区各市和部门的高税率，以及房产的高租金价值。

房产税计算方法

财产税是根据价值确定的 地籍出租财产 财产、居住空间和税率。

地籍租金价值由以下机构评估 房产税服务，基于财产的市场价值。此评估每十年修订一次。

居住空间对应 建筑面积 所有用于居住的封闭和有顶棚的房屋，包括阁楼和改建的地下室。

税率由市政府和部门确定，不同市政府和部门之间的税率可能有所不同。

PACA 财产税税率

2023年，建成房产的平均房产税税率如下：

• 市政府：24.2 %
• 部门：12.8 % 未开发房产的财产税还需缴纳市和部门税率。 2023年，未开发房产的平均房产税税率为1.5 %。

PACA增加财产税背后的因素

房产税增加 帕卡 是由多种因素造成的，包括：

• 由于房地产价格上涨，地籍租金价值增加；
• 提高税率，由市政府和部门决定；
• 地籍租金价值改革的实施，导致许多房产的租金价值重估。