如果您想在格拉斯法院拍卖会上购买房地产，您需要了解的 5 件事

格拉斯的拍卖是一种有趣的选择，可以以低于市场价格的价格收购房地产和个人财产。无论您是投资者、首次购房者还是仅仅在寻找一笔好交易，这份全面的指南都将帮助您了解不同的程序、需要遵循的步骤以及充满信心地参加格拉斯拍卖的建议。唯一必需的： 获得银行家的资金或原则性协议！提醒一下，你可以 在此处查找拍卖商品的清单。

1. Grasse Court 拍卖会上可以出售哪些物品？

格拉斯法院组织两种类型的拍卖：

• 这 房地产拍卖 ：涉及公寓、房屋、土地、车库等。这些资产可能来自房地产扣押、清算或空置地产。
• Les ventes aux enchères mobilières ：涉及家具、珠宝、绘画、艺术品等。

这 格拉斯房地产拍卖 提供各种类型的房产：包括公寓、停车位或属于格拉斯法院管辖的私人土地。

2. 不同的程序

拍卖由两个独立的程序管理：

• 司法拍卖 ：它们由法官下令并由律师监督。格拉斯出售的大部分房地产都是通过这种程序出售的。
• 自愿拍卖 ：它们是应房产所有者的要求组织的，所有者希望尽快出售房产。在格拉斯，这种做法并不常见。

3. 参与拍卖的步骤

A. 了解商品

• 查阅销售目录：可在 格拉斯法院 或负责销售的律师。
• 参观房产：如果可能的话，了解其状况和价值。 这一步至关重要。
• 询问估价：向房地产专家或动产拍卖师询问。否则，请自行考虑，因为您必须增加成本（有关详细信息，请查阅我们的估算计算器）。

B. 采取 联系律师。

• 要想响应并竞标（推动竞标），你必须具有律师的职权（你必须是一名律师）。为此，请联系从事拍卖的律师并询问他们是否已经预订了这一期间的拍卖。

C. 存入押金

• 如果您赢得拍卖，保证您支付成交价的一笔钱。
• 定金金额一般为要价的10%。必须通过银行支票向推动竞标的律师付款。

D. 祈祷好运

• 此次拍卖在格拉斯法院的法庭上进行。
• 指示您的律师推动投标并抱有希望。

4. 需缴纳的费用

除成交价外，您还需要支付以下费用：

• 拍卖费用 ：成交价14,28%。
• 注册费用 ：针对房地产销售，根据销售价格而有所不同。
• 律师费 ：如果您聘请律师协助您（这对于房地产而言是强制性的）。

5. 参加拍卖的技巧

• 设定预算 并且不要超出它。 （这就是为什么需要律师）
• 当心 不要因销售的刺激而忘乎所以。
• 如果有疑问，请立即致电专业人士。 （律师、房地产专家等）。